JOECOOL's Sweet Home

延べ床面積が大幅に増えてしまっているので
2階部分をスッキリさせる案をこちらから提案しました。
リビング吹き抜けと多目的ルームを思い切ってカット。
そのかわり、そこの屋根の上にルーフバルコニーを設ける案。
設計Tさんいわく、ルーフバルコニーを作れることは作れるが
バルコニーと１回屋根の間でスウェーデンハウスが標榜する
断熱性能等が十分に確保できなくなるとのこと。
またバルコニーと屋根の間に結露が生じて、耐久性が落ちる。
ごもっとも。
安易に施主の言う通りにせず、自分たちのポリシーを語って
くれるのは、好感が持てるのですが。。。
やりたいことが出来ないのは無念だと伝えると、
「エッセンスは何ですか？」と。
床面積が予定をオーバーしていることと、２階にも
内と外の境界が曖昧な空間を作りたいとの趣旨を伝える。
「わかりました。次回までに検討して第３案を出します。」
頼もしい（笑）返事をいただきました。

次回の打ち合わせは日曜日。
楽しみにしてるよ！！w

スウェーデンハウスの伊丹モデルハウスで
２回目のプラン提示をうける。
前回の課題であった北東に出ていた１階寝室の
配置を変更してもらった。
平屋で出ていたその部分を矩形内に収めた。
そのかわりにバランスをとって２階にスペースが増えた。
コストを考えなければうれしい提案なのだが。。。＾＾；

そのほかの要望もほぼ満たされている。
細かいところで配置とスペースのせめぎ合いはまだまだあるけど。

で、全体で７４坪になってしもうた。。。

土地に対しての家の配置も確認できた。
前庭も十分に取れそうだ。

建てようとしている家は今の家とほぼ同サイズ。
今の家が如何に非効率かってコトですなぁ。。。＾＾；

次回打ち合わせで、見積もりを作るために内外装や設備の
イメージを固めます。　楽しみだ＾＾

昨日のプラン説明を受けて、家族で間取りを検討。
飛び出していた１階寝室を矩形内におさめ、そのかわり
サンルームを廃止。。。サンルームは母屋と切り離して
後で庭に建てても良いし、リビングの先に延長しても
良いかとも思う。。。
１階和室には床の間がいるとか。。。
2階の廊下をぐるりと１周できる回廊にし、その壁面を
全部書架にするとか。。。
ベランダが狭かったのでもっと広くとか。。。
言いたい放題言って、それらの内容を平面図に書き込んで
デジカメでぱちり！！

そのメモ写真をzip圧縮でメールに添付して、担当のHさんに送信。
次回のプラン提示までに反映してもらうと共に、
その他の細かい内容をメールで伝えて、設計Tさんの
解釈を加えてもらう。

クイックレスポンスが肝心ですねー。
熱いうちに良いカタチにしないと！　時間を効率的に使いたい。w
なんか、日々の仕事のプロセスと似ているなぁ。。。＾＾；

なんにしても、次回提示されるプラン第２稿が楽しみです。w

スウェーデンハウスの伊丹モデルハウスで打ち合わせ。
今日は、第１回目のプラン提示の日。
担当のＨさん、上司のＴさん、設計のＴさん。
そして、今回お初のインテリア担当のＵさん。
Ｕさんは、ワコールグループの七彩のコーディネーターさん。

まずは、先週の地盤調査の報告書をもとに報告を受ける。
土地の西側の地盤が弱く、基礎に何らかの対策が必要とのこと。
ですなぁ。。。私が子供の頃その辺は川が流れていました。。。ｗｗ

さて、平面図、立面図、鳥瞰図、透視図を使って、
間取りの説明を受けました。
さらに、Ｈさんが３ＤＣＧを作成してくれて、立体把握しやすい！＾＾
家族全員の意見を吸い上げて、よく１週間でまとめられるもんだなぁ。。。と、感心しきり。ｗ
でも、ラナイが狭かったり、１階寝室の位置が悪かったりで、
まだまだ納得いくものではありませんｗ
自宅に戻ってからも家族会議が続き、間取りのアイデアを出し、
要望をまとめ直したりしています。＾＾
しんどいけど、楽しいですね！

インテリアに関しては、今日はじめてＵさんのヒアリングを受けました。
事前にコンセプトは「ハワイ」と伝えてあったので、
あらかじめスタディしてきてくださいました。
キーイメージとして、ハナマウイのビジュアルが。。。
この人、信用できるかも！ｗｗ
シンプルモダンの路線で、ハワイの特徴であるコアウッドの色味と
エッグホワイトを組み合わせたイメージで、
次回、提案していただくことにしました。

それにしても。。。。
全部の要望をとりいれると、１階で４０坪、２階で２７坪。。。
それにクルマ３台分の駐車場。。。
笑っちゃうほどの予算オーバーですな〜〜！

さてさて、、、どうしたものか。。。何が必要で、何が切れるか。。。
難しい検討が続きますねー。

とりあえず、宝くじ買っとこ！！ｗ

インテリア／建築関係の雑誌を見たり....
メーカーからカタログを取り寄せてみたり...
住宅ローンの事を調べたり...
只今、勉強中です。

そんな中、結構イメージに近いお家を発見！
「美しい部屋」という雑誌に掲載されていた　漫画家　槇村さとるさんのご自宅　イイ！！
この調子で、ポストイットをぺたぺた貼るのだ！

でも...内側のイメージは頭の中で形になるのですが、外側がなかなか。。。。
なんかぼんやりとしたイメージはあるんですが「コレや！」というものが出てきません。。。
なかなか神様は降りてきません。。。　仕事と一緒ね。

今日は、スウェーデンハウスで家を建てられた方のお宅を
実際に見学できるイベントに参加してきました。
場所は宝塚の住宅地。
担当Ｈさんとともに２軒のお宅を訪問。
１軒は築３年、もう１軒は築１年。
キッチン周りの作り方や設備、家事の動線が大変参考になる。
それから、普段の室温調整のことやら、お風呂の湿気、
洗濯物の干し方など、モデルハウスでは得られない情報。

■気になるポイント　その１
キッチンのカウンターに外壁用のレンガ（INAX製）を貼る
白い壁は手垢が目立つが、このレンガタイルは付いた汚れが目立ちにくい。
キッチンカウンターは人の行き来が多いので、手垢も付きやすい場所。
このレンガタイルは、イタリアの台所っぽくてよかったなー。

■気になるポイント　その２
キッチン〜家事ユーティリティーのスペースはゆとりがあって便利。
広いユーティリティーなので天井から物干しポールをつければ
部屋干しもできそう。
裏のスペースなので、突然の来客でも慌てない慌てない。

■気になるポイント　その３
お風呂を使い終わったら、お風呂の扉と脱衣所の扉は開けておくと良い。
築３年のお家のお風呂もカビ一つ無くてキレイ。もちろん木枠の窓もキレイ。
未だカビキラーを使ったことが無いとか...　羨ましいです。

■気になるポイント　その４
幅広のフローリングはやっぱりカッコイイなー
パイン材で仕上げ加工をしていないので、肌触りがやわらかい。
色もナチュラルでイイ感じ。。。でも、傷付きやすいのですね...。

■気になるポイント　その５
埃が出ないってホント？　...それがホントなんだそうです。
密閉性が高いから埃が入らないんじゃないかな〜　と奥様。
とにかく、前の住んでいたマンションより圧倒的に埃が出ないそうです。
これまた羨ましい〜〜〜。


一日で１０組くらいの家族が時差でわらわらと見学しにやってくる。
ホストのお宅も大変ですね。。。
大変参考になりました。
ありがとうございましたー！＾＾

今日、業者の人が地盤調査に来た。
なんか、測量したり、土地に機械で穴開けて
いろいろ調べていたみたいだ。
１３時くらいに始めて、１６時くらいまで。

スウェーデンハウスの担当Ｈさんと上司のＴさんが、
今日は設計士のＴさんを連れてやってきた。
プラン作成のために、私達からいろいろヒアリング。
ええ、もう、言いたい放題伝えましたよ。ｗ
今、住んでいる家も見てもらった。
（掃除してなくて恥ずかしかったけど。。。＾＾；）

来週土曜日に１回目のプランが提示されます。
準備運動かな。。。。ｗ
どんなのが提出されるだろう？　楽しみ。＾＾

地盤調査の説明を受けに伊丹の展示場へ...

今日は朝から雪が降るくらいの絶好のモデルハウス日和！
最近の家の「高気密・高断熱」の性能確認にもってこいな日でありました。
カタログではなんとでも言えよう。
営業トークでは理解はできても納得はできん！

ということで　いざ出陣！

出来る限り薄着をしてお目当てのモデルハウスへ入ったのであります。

結果は....　　　「暑い....」 　　
ベランダへ出る扉が開かれる度に入ってくる涼しい風が、お家の性能を証明していました。
その３層サッシュ　見かけ倒しではなかった...。

モデルハウスには３時間ほどいましたが
脇の下に汗をかくほどの暖かさ。
途中で靴下脱ぎたくなりました。。。

もともとモデルハウスは温度を高めに設定しているそうですが
この日は北風ピープーな激寒な日にもかかわらず
エアコンは可動していないとのこと。
２４時間空調管理システム　によって温度と空気が管理されているそうです。

なるほど　納得です。

スウェーデンハウスの担当Ｈさんから、
地盤・環境調査だけでもやってみませんか？
と連絡を受けたので、話を聞きにいってみる。
場所は伊丹のモデルハウス。

法的制限についての調査
敷地条件についての調査
近隣環境についての調査
地盤強度についての調査

に関して説明を受けた。
あわせて、スウェーデンハウスに関して
特徴や考え方について、いろいろ聞いてみる。

文言通りなら、かなり共感できる。
このあたりは、もちょっと後でまとめてみます。

てことで、まずは調査をお願いしてみる。

よめ様の実家の大津から戻ったので、
近所の展示場にも行ってみる。＾＾
伊丹と宝塚のABCハウジング。

スウェーデンハウスを集中的に。
ここ、かなり本命。

宝塚のモデルハウスはかなり良いですねー。

今日は同居の両親を連れてきてみた。
親父は北欧好き。
もともとログハウスを建てたいと言っていた。

輸入住宅、気にいったみたいだ。

昨日に引き続いて、展示場へ行ってみる。
今日は草津のABCハウジング。

一人ずつ良さ気な家に入ってみようってことで、
息子が選んだのは、一条工務店、
よめ様が選んだのは、三井ホーム、
私が選んだのは、Ｓ×Ｌ。

ここでは、三井ホームの構成とデザインが
かなり良かった。営業さんは体育系のハキハキした兄さんｗ
Ｓ×Ｌの中庭のある間取りも良かったけどね。

いろいろあるなぁ。。。

よめ様の実家に行った際に、
大津プリンスホテル前の住宅博にいってみる。

とりあえず、
へーベルハウス、富士ハウス、スウェーデンハウス
を見学してみる。
内外装あわせて、スウェーデンハウスが、かなり好印象。
対応してくれた営業の方も、とてもよい感じ。

やっぱり、木の家がいいな...と思う。


帰りにインフォメーションで福引したら、
一番良い福袋が当たった！＾＾
今年は縁起が良い。ｗ

コトの始まりは大晦日の掃除の最中、母親の一言。

「相続で土地を売るで。」

昨年９月に亡くなった祖父ちゃんの相続で、
貸家を売って叔母二人に相続させるという
親族会議があった模様。
んで、その際、隣接する我が家の敷地の一部を
付けて売ると、売価がグンと上がるという見積もり。

「んじゃ、うちの敷地にも手を付けるついでに家を建て替えるか。」
「おお、そうやのう。」
ってことでとんとん拍子。
話は、Like A Rolling Stone。

付き合いのある神社の神主さんに今年の我が家の運勢をみてもらったら、
全員がとてもよい運気！ｗ　こんな年は滅多にないと！！ｗｗ

てことで、大きな話が進みはじめました。＾＾